Umowa dzierżawy szaletu

W dniu …………………………..… r. w Białej Podlaskiej pomiędzy:
Gminą Miejską Biała Podlaska, w imieniu której działa Zakład Gospodarki Lokalowej Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Białej Podlaskiej 
ul. Żeromskiego 5, 21-500 Biała Podlaska, NIP 537-247-37-89, Regon 060290132, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000290902 w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku VI Wydziale Gospodarczym, którą reprezentuje:
Robert Zaremba – Prezes Zarządu
zwanym w dalszej  treści  Wydzierżawiającym zwaną dalej 
a
.............................................................
............................................................
zwanym dalej Dzierżawcą

po przeprowadzeniu przetargu na „ dzierżawę szaletu miejskiego przy Pl. Szkolny Dwór w Białej Podlaskiej” strony zawierają umowę następującej treści:

§ 1.
Wydzierżawiającemu przysługuje prawo władania nieruchomością i jej wyposażeniem, stanowiącą szalet miejski położony w Białej Podlaskiej Pl. Szkolny Dwór  na cel i w zakresie określonym w umowie.

§	2. 
1.	Dzierżawca od dnia ………. po sporządzeniu protokółu przekazania obejmuje nieruchomość wymienioną w § 1 wraz z wyposażeniem w dzierżawę i zobowiązuje się na jej terenie prowadzić szalet ogólnie dostępny, czynny we wszystkie dni tygodnia w godzinach co najmniej od 08.00 do 17.00, w okresie obowiązywania umowy. Dzierżawca zobowiązany jest po zakończeniu umowy do zwrotu nieruchomości wraz z wyposażeniem w stanie nie pogorszonym ponad wynikający z prawidłowego użytkowania i zachowania należytej dbałości. 

2.	Dzierżawca uprawniony jest również do prowadzenia w pomieszczeniach szaletu działalności gospodarczej na własny rachunek w zakresie sprzedaży wyłącznie artykułów kosmetyczno-higienicznych, w sposób nie utrudniający normalnego funkcjonowania szaletu. 

3.	Tytułem czynszu Dzierżawca płacił będzie Wydzierżawiającemu netto ….. zł. + podatek VAT miesięcznie w terminie do 10 dnia każdego miesiąca za miesiąc ubiegły a za ostatni miesiąc związania umową, do ostatniego dnia tego miesiąca. 

4.	Wysokość czynszu może ulec zmianie w przypadku zmiany wysokości opłaty za korzystanie z szaletu o procentowy wskaźnik zmiany wysokości tej opłaty. 
5.	Wysokość opłat za korzystanie z szaletu określa Zarządzenie Prezydenta Miasta Biała Podlaska. W przypadku zmiany wysokości opłaty, nowa opłata obowiązywać będzie od następnego miesiąca po wejściu w życie uchwały. 

6.	Wydzierżawiający nie wyraża zgody na oddanie przedmiotu dzierżawy w jakiekolwiek władanie zależne osobie trzeciej. 

§	3. 
Dzierżawca w przedmiocie dzierżawy określonym w § 1, świadcząc usługę, o której mowa w § 2 zobowiązany jest do:
a/ utrzymywania na swój koszt przedmiotu dzierżawy w należytym stanie technicznym, sanitarnym i wizualnym,
b/ utrzymywania czystości i porządku na terenie szaletu i wokół niego w granicach określonych przez Wydzierżawiającego,

4

c/ ponoszenia kosztów związanych z funkcjonowaniem i utrzymaniem szaletu, w tym kosztów energii elektrycznej, wody, ścieków, środków higienicznych, środków czyszczących,
d/ dokonywania drobnych napraw pomieszczeń i wyposażenia,
e/ uzupełniania wyposażenia szaletu, które zostanie uszkodzone lub zniszczone,
f/ informowania Wydzierżawiającego o każdym zdarzeniu mogącym wpłynąć na stan techniczny przedmiotu dzierżawy, na bezpieczeństwo osób i mienia jak również środowiska,
g/ udostępnienia przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu celem przeprowadzenia oględzin i kontroli wywiązywania się z warunków umowy.

§ 4.
1.	Wydzierżawiający uprawniony jest do rozwiązania umowy przed upływem okresu, na jaki została zawarta z zachowaniem 14 – dniowego terminu wypowiedzenia, w przypadkach:
a/ niewykonywania obowiązków określonych w § 3,
b/ znajdowania się w opóźnieniu w zapłacie należnego czynszu,
c/ otwierania lub zamykania szaletu w innych godzinach lub dniach niż określone w umowie lub uzgodnionych odrębnie z Wydzierżawiającym – w przypadku stwierdzenia chociażby dwóch takich zdarzeń.
2.	W przypadku oddania nieruchomości we władanie osobie trzeciej Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym,

§	5. 
1.	Umowę zawiera się na czas nieokreślony. 
2.	Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem 1 – miesięcznego okresu wypowiedzenia, przypadającego na koniec miesiąca kalendarzowego. 
3.	Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, co nie dotyczy zmian wysokości opłat i wysokości czynszu w granicach określonych w umowie. 
4.	W sprawach nie uregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 
5.	Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla strony. 

Wydzierżawiający:	Dzierżawca:

5